Emlak Konut GYO öncülüğünde başlatılan seferberlik kampanyası ile aşağı yukarı 4 bin 500 konut satışı yapıldı. Vatandaş 5 sene ya da 10 sene vadeyi tercih etti. Kampanya ile ev peşinatı % 20’den % 5‘e çekilirken, Türkiye’de ilk kez 240 ay yani 20 sene vadeli konut satışı yapılmasının önü açılmış oldu. 60 ayda sıfır, 120 ayda % 0.45, 240 ayda % 0.79 faiz oranı ile ev sahibi olma fırsatı sunulan kampanya ile konut pazarını canlandırdı. Emlak Konut GYO öncülüğünde başlayan kampanyaya özel sektörlerin de katılımıyla devam ediyor...
Hem vatandaşın ev alması kolaylaştı, hem de konut pazarı hareketlilik kazandı.
240 ay taksitle ev satışı Türkiye’de ilk kez uygulansa da vatandaş bu alternatifi tercih etmedi. Daha çok 60 ve 120 ay borçlanarak ev sahibi olmayı tercih ettiler.
Çoğunluklu Olarak 60 ay ve 120 ay Vadeler Tercih Edildi
Kampanya dahilinde satışların % 53’ü 60 ay vade ile yapıldı. Satışlarda 120 ay vade oranı % 27 olurken, 10 sene üstü vadeler % 10’ da kaldı. Yüzde 15’i bulan nakit indirimi de etkili olunca evlerin % 10’u da peşin satıldı. Sektör temsilcileri vade tercihinde 2 faktörün etkili olduğuna dikkat çekti. Bunlardan biri ekonomik , diğeri ise psikolojik faktör. Türk halkı konut sahibi olmayı seviyor ve borcunu kısa sürede bitirip tapusunu almak istiyor. Bu amaçla şartlarını zorlayıp kısa vadeleri tercih ediyor. İkinci etkende ise işin finansal yönden ne kadar mantıklı olduğunu gösteriyor. Şöyle ki; bankadan alacağınız krediyi 100 bin lira olarak varsayalım. 120 ay süresince, % 0.45’lik faizle her ay 1080 TL ödüyoruz. 100 bin liralık kredi kullanımımıza karşılık 10 senenin sonucunda bankaya 129 bin 600 lira ödemek zorunda kalacaksınız. 240 ayı tercih ettiğimizde ise aylık taksitimiz 150 TL azalıyor. 240 ay süresince % 0.79’lik faizle her ay 930 TL ödüyorsunuz. Toplamda bankaya ödeyeceğiniz tutar 223 bin 200 TL’ye çıkıyor. Her ay 150 TL daha az taksit ödemenin bedeli 20 sene sonucunda cebinizden 93 bin 600 lira para çıkmasına neden oluyor. Bu farkı gören vatandaş 240 ay vadeden uzak duruyor.
240 Ay Hiç Yok
Kampanya döneminde tüketicilerin 240 ay vadeyi talep etmediğini bildiren GYODER Başkanı Aziz Torun, “Biz Torunlar İnşaat olarak 5. Levent projemizde bir ayda 60 ev sattık ve aşağı yukarı 80 milyon lira ciro elde ettik. Bunların içersinde 240 ay hiç yok. Diğer şirketler de tablo benzer şekilde.
5 Milyarlık Satış
Kampanya seferberliği ile konut satışları arttı. 40 günde Emlak Konut projelerinden 2 bin 470 ev satıldı ve 2 milyar 800 milyon lira ciro elde edildi. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ile Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) de kampanyaya katılma kararı almıştı. 41 firmanın 109 projesinden ilk 1 ayda toplam 2 bin konut satıldı, aşağı yukarı 2 milyar 100 milyon TL’lik ciro elde edildi.
